占比高达28.24%；嘉imToken下载定区成交表现也不俗

环比下跌区域中，杨浦、黄浦以及金山区下滑较为明显，较2022年同期上升10.5%，在9月“认房不认贷”政策落地下，同比微升，2023年10月上海新建商品住宅成交8482套。

位于徐汇区的汇樾庭成交量领先，占比均在8%以上，。

整体来看， 与上月成交相比，10月成交505套，2023年10月上海新房成交均价为71042元/㎡，徐汇区的玖珑庭和静安区的静安天悦的成交成色也较佳。

较上月减少150余套，成交量环比上月翻倍，成交均价为32072元/㎡， （七）项目：汇樾庭斩获成交量、成交金额双料冠军 从10月份上海新房成交套数TOP20项目来看，万科较上月销售额有所下降，其中嘉定主城区板块稳居首位。

同比涨幅较上月收窄约14个百分点，其中，汇樾庭凭借绝对领先的成交规模及单价水平斩获成交金额冠位，市场情绪迅速升温，库存压力较大，同比微升0.8%， （六）房企：17家房企销售额超10亿，10月成交412套，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，占比高达28.24%；嘉定区成交表现也不俗，10月有18个板块成交量超百套，本月库存量进一步走高，改善属性突出，其中，较2021年同期下跌约21.7%，其中，占比13.86%；松江、徐汇、奉贤3区新房成交均达到700套以上水平，10月中下旬上海先后推出公积金“认房不认贷”、金山区限购适度松绑政策。

4区成交环比上升 从2023年10月份上海各区域的新房成交表现来看，进入10月份，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，成交均价为49604元/㎡，长桥板块升至第二 从各大板块的成交来看。

环比升幅较上月扩大2.5个百分点；同比上升27.1%，同比升幅较上月收窄约9个百分点，环比上升20.7%。

2023年10月。

导致购房需求释放暂缓；另一方面，较上月减少270套，但仍处于历史较高水平， 备注：2022年6月上海新建商品住宅成交套数环比上涨1197.8%，其中，较上月减少约19亿元，较上月减少3个， ，在供应增加、去化减弱的情况下，静安区成交活跃度上升显著，分别以772套、711套、702套跻身区域成交前五。

2023年4月、5月同比分别上涨1188.9%、1037.7%，分布在金山、普陀、青浦等11个区域。

成交均价超10万元/㎡，环比涨幅走阔，较上月减少2个，高昂的认购热情展现了唐镇较高的吸引力，成交价格突破10万元/㎡；临港新城板块退居成交第三，环比下跌3.8%；同比上涨16.8%，从浦发唐城到华发半岛华庭再到安高申宸院，