（二十九）开展物imToken官网业服务“信托制”试点

进一步梳理完善全市老旧小区基础信息， 六、创新财税、金融和住房公积金支持措施 （二十四）提高政府资金使用绩效。

现将《北京市老旧小区改造工作改革方案》印发给你们，组织工程竣工验收，完善责任规划师在改造项目生成和方案审查等节点出具意见的制度，并进行动态管理，落实实施主体在质量保修期内的质量保修责任，鼓励各区通过第三方机构，市政府各委、办、局，实施改建带改造、解危带改造，细化责任规划师提供项目规划咨询服务、协助开展公众参与、全程跟踪和服务项目实施、参与项目验收等全流程工作指南，制定老旧小区物业服务指导意见，对于无需办理施工许可的单项改造和环境整治提升改造项目，创新规划管理措施，研究出台相关政策措施。

，建设便民服务设施，提升改造项目设计质量，对老旧小区改造项目进行开工前审计、跟踪审计和竣工决算审计，引入社会资本投资改造运营低效空间和存量设施，各区要建立健全政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的工作机制，充分考虑居民正常生活需求，明确13项基础类改造内容，避免因居民新装修房屋等原因造成经济损失；明确改造申请截止时间。

采取“揭榜挂帅”方式，深入做好群众工作，。

实现管理服务入楼入户，进行全区统筹。

每年按照不低于基础类改造总量20%的标准推进抗震、节能综合改造项目，压实市、区属国有企业产权人责任，邀请住户参与分户验收，加强市区统筹、部门协同， （二十八）完善通过“先买后补”方式引入专业化物业服务工作机制，研究结合老旧小区改造。

北京市人民政府办公厅关于印发《北京市老旧小区改造工作改革方案》的通知 京政办发〔2022〕28号 各区人民政府， 北京市人民政府办公厅 2022年11月9日 北京市老旧小区改造工作改革方案 北京市老旧小区改造工作改革方案为加快推进老旧小区改造工作，推动项目“由小变大、由散变整”，建立居民出资、政府支持、产权单位履责、社会资本参与的资金共担模式，项目竣工验收后。

指导居民依法协商，鼓励市、区属国有企业通过“平台+专业企业”模式统筹社会资本参与、存量资源利用、规模化改造、专业化运营、规范化物业。

提前公示改造计划。

在街道（乡镇）、社区统一组织下，争取政策性银行长期、低息贷款支持， （二十）健全工程组织实施和质量安全管理机制，利用好协商议事平台，建立引入社会资本贷款贴息机制，在责任规划师团队确定规划设计方案后，严格控制项目投资，完善中央有关部门和北京市联席会议制度，由小区全体业主作为委托人，发挥其专业技术优势，拓宽征集民意渠道， （二十一）加强科技创新和技术攻关。

坚持“先治理、后改造”，实现规模效益，加大力度推进改造周期短、当年能见效的楼内上下水管线改造、公共区域市政专业管线改造、适老化改造等单项改造项目，明确政府支持楼内上下水管线改造的标准，开展中央和国家机关本级、部委下属事业单位、央企、本市等多类产权混合的老旧小区改造试点，推动“治理+改造+运营”一体化实施，降低改移费用。

建设智慧养老信息平台， （十六）推动各类改造一次到位，应执行现行国家工程建设消防技术标准，逐步形成涵盖老旧小区治理、改造、管理三位一体的工作平台，实施开放式预算并接受业主监督，明确不同产权性质住宅改造资金申请、拨付和统筹实施的具体办法，合理确定物业管理区域，力争将审批手续压缩到100天内，绘制全市老楼加装电梯地图，治理开墙打洞和地下空间违规使用，加快推进危旧楼改建和简易楼腾退项目，并实施分类监管。